某项目工程建设配音

某/博鳌金湾项目/管理介绍

一、工程概况

某/博鳌金湾四期-半海（一期）工程位于琼海市万泉河滨海旅游区、滨海大道8#，本工程由27栋6层花园洋房及人防地下室组成，其中6幢木模体系施工，其余21幢铝模深化体系，总建筑面积约为113950㎡；其中地上建筑面积为105637㎡，地下室建筑面积为8313㎡；地下车库为筏板基础，洋房为独立桩承台基础，结构型式为钢筋砼异形柱框架结构。由融兴建设集团有限公司总承包施工。

确保海南省琼海市建筑施工安全文明标准化示范工地，争创“海南省优质结构工程”、集团内部标杆工程的管理目标。

二、注重前期策划

工程开工初期，公司及项目主要管理人员对项目上可能碰到的技术难点、质量、安全管理控制要点及场地布置进行全面策划。对现场进行合理布局，现场主、次大门及九牌二图、宣传栏、安全通道、围墙、围挡等严格按公司新版CIS要求设置，美观、大方、简洁、实用。

三、智慧工地系统

建立项目管理智慧化集成中心，整合项目管理资源：

1、 劳务实名制：通过人脸识别系统的应用建立实名制考勤体系，规范农民工工资发放管理；

2、 现场监控和安全预警系统结合，聘请专业保安公司对本项目进行安保工作，避免严重违章工人再次进场，能做到全方位安全管理；

3、 扬尘、环境监测系统实时监控环境相应指标，道路、檐口及外架设置喷淋系统，可实时除尘、降温。

四、工程质量管理

1、样板引路、班前讲评台

集中样板在进入项目大门后右侧样板展示区，每一道工序施工前，结合施工样板对作业人员进行详细交底。各分项工程大面积施工前在楼层中制作实体样板，作为技术交底及学习的场所。

班前讲评台、每天举办晨会，对项目管理人员及现场各班组施工人员进行针对性安全生产宣贯。

2、工艺优化及材料选用

铝模:铝合金模板有利于环保，节约木材，保护树林，减少材料堆放区域，可多次周转使用，符合国家节能减排政策，且铝模具有自重轻，承载力强，施工容易，维护费用低，施工效率高，观感质量好，周转次数越多，成本就会越低。本工程低层住宅全部采用铝模体系，根据建设方开发节奏，实现多次水平周转，达到降本增效的效果。

通过深化阳台反坎、飘窗、过梁下挂、砌体压槽等部位，能有效减少后期质量通病，保证结构施工质量；砌体采用加气混凝土砌块砌筑 ，砌筑前提前做好排砖图，每面墙严格按排砖图集中加工后运送至指定部位

3、实测实量管理

成立实测实量专职小组，做到常态化实测数据上墙，混凝土浇筑过程及时监控，实测成绩及时公布，并根据每层实测数据、内部检查、业主评估等存在问题进行总结、分析和改进。

主体实测展示：通过铝模深化设计，实现下挂梁、短肢墙、门垛等一次浇筑成型，卫生间采用反坎底部凿毛、素混凝土设计，提高了卫生间的抗渗能力，对于质量的整体标准都严格要求，实测实量的重点控制，并对每一道墙进行实则且数据上墙主体

砌体实测：展示砌筑抹灰、水电精准定位，主要体现砌筑抹灰工艺，水电开槽、墙体实测，以及整个工序流程

4、集中加工

实行施工现场标准化作业，严格控制材料实体的尺寸，保证实体观感。推行模板、砌体、钢筋、水电管材、二次构件、精装修等材料集中加工，并配备专职责任人。

5、抹灰施工

抹灰施工过程中由专职施工人员跟踪抹灰收面全过程，保证线盒及其余收口处统一顺直，并严格控制抹灰收面时间，严禁二次收面，全抹灰做到面层观感一次成型，纹理一致。

6、现场可视化管理

砼养护记录、楼层施工动态公示牌、实测实量数据均上墙公示。设置实测实量体验区、实测实量专栏、栋号管理专栏、靠尺校正处、施工楼层双控线等，准确控制建筑物的空间尺寸。

五、安全与文明施工管理

1、劳务实名制

门卫室设置全封闭人脸识别系统，对作业人员进行实时考勤，进出人员及车辆实行登记制度。

2、防台风措施

   严格落实防台风措施，除了钢管刚性连接外，对生活区所有板房进行二次加固，

3、脚手架工程

外脚手架架采用落地脚手架，外立面采用防火安全立网与竖向立杆连接，外架整体效果美观，外架采用钢管与外墙连接。楼层隔离：安全隐患，防范于未然，项目部提高标准要求，每步每跨进行了钢筋网片隔离，每个楼层临边全部进行模板硬隔离，所有模板尺寸统一标准，大小相同，且进行安全分色，既保障了安全生产，又增加美观度。

外脚手架排水系统：为了减少楼层水的污染，外架基础垫层四周设置了专门的排水系统，有效的降低了清除积水的费用，又降低了对其他工序的影响。

4、定型化、装配式工具运用

现场采用定型化围墙、围挡、防护等，集中加工区设置了水电材料、加气块等定型化防护棚

电梯井洞口防护采用定型化标准做法，楼梯、其他临边洞口防护按标准做法用钢管搭设。

5、大型机械设备及临时用电管理

塔吊及施工电梯设备运行稳定，各类配件设施安全可靠，操作人员均持证上岗。临时用电箱采用公司标准电箱，并按指定位置摆放，用电规范，每日进行用电巡查。

6、文明施工

楼层各分区实施责任人管理，常态化保证落手清工作。现场设置安全监控系统和门禁系统，覆盖整个施工现场及生活区，已接入互联网，电脑、手机均可随时查看项目情况。

楼层四洞五临边设置止水坎，在楼梯部位设置集中排水口，楼层积水统一排放，避免楼层内水污染

7、绿色节能

项目积极倡导绿色施工，在主道旁、场地内及办公区生活区均设置了绿化带及喷淋系统，出入口设置自动冲洗平台、三级沉淀池，施工现场沿途、外架上均设置喷淋、喷雾降尘系统，努力营造绿色、环保、节能的施工工地。

8、安全体验区

  为更好的执行防风险、除隐患、遏事故的安全管理理念，项目配置了防坠落体验、安全帽撞击体验、现场急救体验、安全用电体验、安全防护用品体验、平衡木体验共六个安全体验产品，使员工更直观的了解安全的重要性。

六、人文管理

食堂管理标准化：采用食堂和民工学校相结合的模式进行露天式管理，操作人员规范要求取得卫生许可证和健康证，并标准配备三白着装，菜价公开，自愿消费，并做好熟菜48小时留样记录。及时开展安全教育培训、安全视频及企业文化宣传播放，促进工人安全意识、提升企业文化理念。

浴室管理标准化：按CIS新版标准5个/100人，安装27个沐浴头，并有效进行干湿分离，安装柜子方便工人洗浴，提供舒适的洗浴环境和设施，安全保障方面安装了防爆灯和防滑垫，确保工人安全。

宿舍管理标准化：项目部统一采购宿舍内部设施，标准配备8件套，并对宿舍的空调排水系统进行统一排水，减少污染，保障工人工作环境及居住环境。

人性化管理标准化：标准规范的篮球场和健身运动场地给人一种家庭式的温