美丽的天目山演示配音

天目山镇中心镇区控制性详细规划评优材料

一项目背景

近年来，临安市各乡镇总体规划的编制工作已基本完成，为了进一步加快中心镇发展和改革，完善镇区空间布局，天目山镇人民政府于2015年5月组织编制了本规划。

本次规划范围为天目山镇中心镇区，面积约391.82公顷。紧邻杭徽高速，区位优越，作为天目山镇目前的综合服务中心，现状用地主要以居住公建和工业用地为主。

二特色与创新

本次规划秉承“统筹规划优化布局传承历史彰显文化环境生态，打造特色合理控制，积极引导”的基本原则和 “以人为本有机更新”的规划理念。摒弃传统控规编制中控制性内容缺乏弹性规划成果可操作性不强等问题,增强人文关怀，提升天目山中心镇区的城镇职能为出发点，达到“复兴活力，增强魅力”的最终目标。

三规划定位

依托天目山镇的文化历史和旅游资源优势，和对外交通条件提升的契机，通过规划引导将天目山镇中心镇区发展成为

临安市中部以绿色农副产品和现代化加工业为特色，养生度假休闲综合配套的山水宜居小镇。

四功能结构布局

规划按照“复兴商肆集聚产业优化两溪生态宜居”的思路，形成“双核引领，横纵交轴两带串联，四区联动”的总体空间布局结构。

“双核引领”由天目山镇人民政府为城市行政核心，由商贸综合体为城市经济核心，双核心从政治和经济两个层面引领天目山镇中心镇区的发展。

“横纵交轴”形成“三横三纵”的网状发展轴线

“两带串联”规划藻溪周冕溪两条“Y”字形的生态景观带。

“四区联动”通过道路与水域划分，形成四个功能片区

五规划主要内容

1改善居民生活环境

通过完善生产生活的配套服务设施整顿和改善城市道路系统改造市政设施增加绿地和公共空间，以及改善居住条件等措施，改善居民的整体生活水平，满足居民的现代化生活需求，以吸引更多的居民在中心镇区居住，恢复城市生气。    

2复苏中心镇区城镇活力

通过增强中心镇区功能的多样性，为人们提供购物休闲娱乐交往办公等多元化场所，引起参观者的游览和购物兴趣，大量的消费人群必将促进商业娱乐业服务业等第三产业的发展，带动经济复苏，从而增强中心镇区的服务辐射能力，满足现代城市发展需求。

3道路交通建设

规划道路网以方格网状分布，形成“三横三纵”的路网结构。“三横”杭瑞高速建国新街和 102 省道 “三纵”天目路藻天线桂平线。这些多媒体上放 不用念出来

规划区内共设置1个户外公共停车场，在商贸综合体区块等重要地块开发建设地下停车空间。

4配套设施建设

本着“统一规划统一开发统一建设”的原则按规范要求进行设施配套。包括教育医疗文化体育商业服务金融邮电社区服务市政公用行政管理等九类设施。

5控制性内容

规定各地块开发强度，提出各地块的建筑体量体型色彩等城市设计指导原则，制定相应的土地使用与建筑管理控制指标

6创建人性化的空间环境

规划形成“一心两带多点”的绿地系统。

结合环境整治与城市自然生态资源保护，建立舒适有趣丰富完整的公共空间系统，为人们提供一系列生动的公共活动场所，吸引人参与到城市的各个部分。

7延续地方历史文化特色

对有历史和艺术价值的街区肇村和桂芳桥老村建筑群建筑物采用积极的保护措施，除了对传统风貌的保护之外，更重要的是对旧城区生活方式邻里关系和场所感的延续。重视人的精神及心理感受，强调传统城市空间的有机秩序和街道步行体验，改变中心镇区消极的空间环境，重现传统街道生活与街道美学价值，同时更要赋予旧建筑新的城市功能，真正意义上延续其生命力，以此重现中心镇区魅力。

8创造有效的经济价值

通过中心镇区核心用地功能结构的调整和提升，有效回避现有商业弊端，复苏中心镇区经济活力同时采用公平有效的拆迁安置政策，创造有活力的可持续的投资回报。

六实施效果。

规划的成效主要体现在四个方面，第一，统一各界认识，在规划的指导下，镇政府与各部门成一致意愿，为项目落地提供了保障。第二，本次规划的主要结论，已经被正在编制的临安市城市总体规划等规划吸纳。第三，在本规划的指导下，编制了天目山镇核心区块概念性城市设计等规划，控规的相关要求得以深化。第四，指导实施的一系列重大工程，依据该规划天目山镇实施了新区土地征迁，给排水设施改建等一系列工程。

七结语

我们通过强化规划的控制功能，从规划视角引导生态型中心城镇转型发展，在临安这片秀丽的山水中，营造一个独具匠心和文化气息的秀丽城镇，为着力发展杭州最美“生态公园”的临安打造一座新的地标小镇。

介绍完毕，谢谢各位专家领导